Thursday, March 16, 2017

Inilah Konsep Modern Perumahan TOD (Transit Oriented Development) untuk Masyarakat Menengah ke Bawah

Konsep perumahan TOD untuk masyarakat menengah kebawah mulai dikembangkan, Proyek properti berbasis transportasi/ transit oriented development (TOD) mulai dikembangkan oleh sejumlah BUMN dan anak perusahaan. defenisi TOD itu apakah?? TOD merupakan suatu konsep pembangunan transportasi terpadu yang bersinergi dengan tata ruang untuk mengakomodasi pertumbuhan baru dengan cara memperkuat lingkungan tempat tinggal dan perluasan pilihan maupun manfaat melalui pengoptimalan jaringan angkutan umum massal seperti bus dan kereta api. Sejauh ini ada Delapan perusahaan dibawah naungan Kementrian BUMN disinergikan untuk membangun stasiun kereta terpadu berbasis TOD di jalur kereta api rute Jakarta-Bogor-Sukabumi.


Delapan BUMN yang berkomitmen untuk melakukan sinergi tersebut adalah PT Kereta Api Indonesia, PT Wijaya Karya Tbk. (WIKA), PT Hutama Karya, PT Waskita Karya Tbk. (WSKT), PT Adhi Karya Tbk. (ADHI), Perum Perumnas, PT Jasa Marga Tbk. (JSMR), dan PT PP Tbk. (PTPP). Untuk implementasi konsep TOD yang akan dikembangan terlebih dahulu adalah di wilayah kerja PT KAI Daerah Operasi I, Jakarta.

 

Kerjasama antar sesama perusahaan BUMN merupakan bagian dari upaya Kementrian BUMN untuk mendukung program pemerintah.

Dengan adanya kawasan transit membuat masyarakat memiliki ruang publik terbuka yang bisa dimanfaatkan untuk melakukan berbagai aktivitas sosial bersama-sama. Dirut PT PP Properti Tbk menargetkan kepastian terkait dengan lokasi lahan yang diperuntukan serta detail teknis lainnya dapat diketahui pada semester pertama tahun 2017sehingga pada kuartal ketiga maupun keempat rencana pengembangan tersebut sudah dapat dimulai. 

 

Dengan adanya intervensi pemerintah harga lahan TOD tidak akan bergerak signifikan dan tidak diperlukan lagi aturan turunan untuk penerapan konsep TOD.

Pemerintah hanya perlu menjalin kesepakatan dengan pemerintah daerah terkait dengan perizinan kawasan karena dengan kesepakatan tersebut harga lahan tidak akan terus mengikuti arus pasar. Konsep TOD ini dapat mengacu dari stasiun MRT Oostplein di Rotterdam, dimana stasiun tersebut langsung bersebelahan dengan apartemen murah dan disekitarnya juga tidak didapati hunian mewah. Selain di Belanda, pemerintah juga bisa mencontoh Swedia, China, dan Amerika Serikat yang 20% dari hunian TOD adalah perumahan terjangkau. Hal ini mencerminkan perhatian pemerintah pada masyarakat menengah bawah


source: bank mandiri


Hot Topics

Abenomics (1) Analisis Ekonomi Makro (13) Angka Inflasi (1) Asuransi Jiwa (3) Bank Indonesia (16) Bank of England (1) Bank of Japan (2) Basic Forex Trading (36) Belajar Trading Forex (88) Bitcoin (4) Blockchain (4) Brexit Deal (27) Bursa Saham Amerika Serikat (5) Cadangan Devisa Indonesia (14) Cash Transaction (9) Credit Default Swap (4) Cryptocurrency (8) Cryptokittens (3) Dana Pensiun (6) Dasar Forex Trading (40) Day Trader (65) Deflasi di Jepang (15) Ekonomi Amerika Serikat (8) Ekonomi ASEAN (13) Ekonomi China (24) Ekonomi India (1) Ekonomi Jepang (5) Ekonomi Proteksionis (24) Ekonomi Singapore (2) Ekonomi Zona Eropa (26) Entrepreneur (21) Ether (2) Fintech (1) Fitch Rating Agency (3) Forex Trading Platform (35) Global Bonds USD (15) Harga Minyak (45) Imbal Hasil Obligasi (17) Indikator Makro Ekonomi (139) Inflasi Volatile Food (1) Info Ekonomi Indonesia Terkini (145) Info Kurs Rupiah US Dollar (51) Info Kurs Valas Hari Ini (306) Info Special Rate Valuta Asing (130) Investasi (137) Investasi Apartment (1) Investasi Non Migas (21) Investasi Real Estate (1) Investasi Rumah Villa (1) Investor (47) Ketentuan Umum Structured Product (2) Krisis Hutang Yunani (13) Krisis Hutang Zona Eropa (27) Krisis Moneter Turki (11) Kurs EUR US Dollar (20) Kurs Pound Sterling (21) Likuiditas Keuangan Negara (53) Mata Uang Digital (2) Moneter dan Perbankan Indonesia (178) Neraca Perdagangan Indonesia (2) Obligasi Ritel Indonesia (2) Pasar Obligasi (18) Pasar Saham Asia Tenggara (4) Pedoman Transaksi Treasury (2) Perang Tarif Dagang Amerika Serikat dan China (60) Perang Tarif Perdagangan Amerika Serikat dan China (22) Pertumbuhan Ekonomi Asia Tenggara (10) Pertumbuhan Ekonomi China (8) Pertumbuhan Ekonomi Zona Eropa (32) Prediksi Kurs Dollar Rupiah (95) Produk Domestik Bruto (22) Realisasi Tax Amnesty (5) Referendum Brexit (25) Resesi Ekonomi Global (21) Safe Haven Currency JPY (5) Saving Bond Ritel (3) SBN Ritel Indonesia (4) Sektor Jasa Keuangan dan Asuransi (77) Strategi Investasi (3) Strategi Investasi Property (1) Structured Product bagi Perbankan (2) Structured Product di Indonesia (4) Suku Bunga Negatif (37) Suku Bunga Rendah (57) Suku Bunga USD The Fed (85) Sukuk Ritel (2) Sukuk Tabungan (2) Surat Berharga Negara (3) Surat Utang Negara (3) Tax Amnesty di Indonesia (14) Tingkat Suku Bunga (22) Trade Balance Indonesia (2) Transaksi Forex Swap (3) Undang-undang Pengampunan Pajak (4) US Treasury Notes (10) Yield Obligasi (20)